The URL can be used to link to this page

Home My WebLink AboutWindward at Legacy Full SetWINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA COVERC1.0COVERREVISIONSWINDWARD AT LEGACYLennar Homes of Indiana, Inc.UTILITY CONTACT INFORMATION:LOCATION MAPSOILS MAPSOILS LEGENDSITE MAP AREA LOCATION MAP: STATE OF INDIANAPROJECT LOCATION:CITY OF CARMELHAMILTON COUNTYSURVEYOR:STORM WATER ADMIN.:CABLE:WATER:ELECTRIC:SANITARY:DEPARTMENT:GAS:TELEPHONE:CARMEL ENGINEERINGCARMEL ENGINEERING DEPT.DEVELOPER:Lennar Homes of Indiana, Inc.9025 NORTH RIVER ROAD, SUITE 100INDIANAPOLIS, INDIANA 46240(317) 846-3148Stuart.Huckelberry@lennar.comZONING: LEGACY PUDTOTAL SITE DISTURBANCE = 14 AC±CIVIL ENGINEER & SURVEYOR:HWC ENGINEERING135 N. PENNSYLVANIA ST., SUITE 2800INDIANAPOLIS, IN 46204(317) 347-3663keichhorn@hwcengineering.comFLOOD HAZARD STATEMENT:DEVELOPMENT STANDARDSZONING:EXISTING - LEGACY PUDPROPOSED - LEGACY PUDMIN. LOT WIDTH AT BUILDING LINEN/AMIN. FRONT YARD SETBACK0'MIN. REAR SETBACKN/AMIN. SIDE SETBACK0'MIN. LOT AREAN/AMAX. LOT COVERAGEN/AMIN. DISTANCE BETWEEN BUILDINGS10'MAX. BUILDING HEIGHT60'MIN. LIVING AREA PER DWELLING750 SFINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comWINDWARD AT LEGACYDENSITY = 142 UNITS 12.00 Ac.= 11.83 UNITS / Ac.24.42% = COMMON AREA = 2.93 Ac.TOTAL ACREAGE = 12.00 Ac.DOCKET NO. PZ19120006PP& PZ19120007 ADLSSHEET LIST TABLESheet TitleSheet DescriptionC1.0COVERC1.5-C1.7SITE IMPROVEMENTS PLANC1.2-C1.4PRE-CONSTRUCTION STORMWATERPOLLUTION PREVENTIONC1.11-C1.13POST CONSTRUCTION STORMWATERPOLLUTION PREVENTION PLANC4.0-C4.3STORM SEWER PLAN & PROFILEC6.0-C6.6SANITARY SEWER PLAN & PROFILECONSTRUCTION DETAILSC8.5-8.6STORMWATER POLLUTION PREVENTION NOTESC8.0STORMWATER POLLUTION PREVENTION DETAILSC8.1-C8.4OVERALL GENERAL PROJECT NOTES:CARMEL SANITARY SEWERDETAILS AND SPECIFICATIONSC8.9-C8.10C1.8-C1.10CARMEL GENERAL NOTES:PROJECTED START DATE: OCTOBER 2020CARMEL WATER DETAILSC8.11C2.0-C2.4STREET PLAN & PROFILELANDSCAPE PLANL1.0-L1.1STREET LIGHT PHOTOMETRIC PLAN(BY OTHERS)C3.3C1.1EXISTING CONDITIONS PLANLANDSCAPE SCHEDULE & NOTESL1.2LANDSCAPE DETAILSL1.3C1.14-C1.16EMERGENCY FLOOD ROUTE PLANHCSO DETAILSC8.7CARMEL PAVING AND CURBING POLICYC8.8C3.0-C3.1INTERSECTION DETAILSBENCHMARK INFORMATION:C3.2TRAFFIC CONTROL PLANWATER DISTRIBUTION PLANC7.0-C7.2DEVELOPMENT PLANDESIGN DATADESIGN SPEED = 25MPHEQUALITY BLVD = 1,363'(56' PUBLIC R/W)JAMES DEAN DRIVE = 437'(54' PUBLIC R/W)SUNSTONE PLACE = 823'(31' PRIVATE ESMT)ADALENE LANE = 1,463'(31' PRIVATE ESMT)LARSON DRIVE = 437'(55' PUBLIC R/W)TOTAL = 4,523'STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICVEGETATIVE COVER:ADJACENT PROPERTIES: THE GROVE AT LEGACYPRIMARY PLATJAMES DEAN DRIVE LARSON DRIVE THE GROVE AT LEGACYPRIMARY PLATTHE RIDGE AT THE LEGACYSECTION THREEC.A. #8EQUALITY BOULEVARD3940414243L.C.A..#7109110111112113114115116117118119120121122123124125126G.C.A..#12 THE GROVE AT LEGACYPRIMARY PLAT0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE60'120'180'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.1LEGEND:REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comEXISTINGCONDITIONS PLANEXISTING CONDITIONS PLAN FLOOD HAZARD STATEMENT: 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.2REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSITE IMPROVEMENTS PLANSITE IMPROVEMENTS PLAN ABBREVIATIONS:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.3 KEYMAPSITE IMPROVEMENT GENERAL NOTES:OPEN SPACELEGEND:EXISTINGPROPOSEDGEOMETRIC LAYOUT NOTES:SEE SECONDARY PLAT FOR BOUNDARY CALLS,LOT DIMENSIONS AND LOT SQUARE FOOTAGE.SITE IMPROVEMENT KEYNOTES:# 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.3REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSITE IMPROVEMENTS PLANSITE IMPROVEMENTS PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.4 KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.2 ABBREVIATIONS:SITE IMPROVEMENT GENERAL NOTES:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDGEOMETRIC LAYOUT NOTES:SEE SECONDARY PLAT FOR BOUNDARY CALLS,LOT DIMENSIONS AND LOT SQUARE FOOTAGE.SITE IMPROVEMENT KEYNOTES:# 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.4REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSITE IMPROVEMENTS PLANSITE IMPROVEMENTS PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.3 KEYMAPABBREVIATIONS:SITE IMPROVEMENT GENERAL NOTES:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDGEOMETRIC LAYOUT NOTES:SEE SECONDARY PLAT FOR BOUNDARY CALLS,LOT DIMENSIONS AND LOT SQUARE FOOTAGE.SITE IMPROVEMENT KEYNOTES:# BB0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.5REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comDEVELOPMENT PLANDEVELOPMENT PLAN BENCHMARK INFORMATION:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:DRAINAGE SUMMARY:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLIC”FLOOD HAZARD STATEMENT:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.6 KEYMAPSEE SHEET C1.5 FOR EARTHWORK NOTES & SHEETC1.6 FOR OVERALL GENERAL PROJECT NOTES. AA0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.6REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comDEVELOPMENT PLANDEVELOPMENT PLAN BENCHMARK INFORMATION:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLIC”EARTHWORK NOTES:FLOOD HAZARD STATEMENT:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.7 KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.5 SEE SHEET C1.6 FOR OVERALLGENERAL PROJECT NOTES. 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.7REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comDEVELOPMENT PLANDEVELOPMENT PLAN BENCHMARK INFORMATION:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:OVERALL GENERAL PROJECT NOTESSTORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLIC”FLOOD HAZARD STATEMENT:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.6 KEYMAPSEE SHEET C1.5 FOR EARTHWORK NOTES. 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.8REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPRE-CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPRE-CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN BENCHMARK INFORMATION:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.9 KEYMAPCARMEL GENERAL NOTES:THIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:FLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICLEGENDGENERAL NOTES: 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.9REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPRE-CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPRE-CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.10 KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.8 BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:FLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICLEGENDGENERAL NOTES: 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.10REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPRE-CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPRE-CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.9 KEYMAPBENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:FLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICLEGENDGENERAL NOTES: RRRRRRRRRRFLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLIC0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.11REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPOST CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPOST CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN BENCHMARK INFORMATION:FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.12 KEYMAPCARMEL GENERAL NOTES:THIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LEGENDRRGENERAL NOTES: RRRRRRRR0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.12REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPOST CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPOST CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.13 KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.11 BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:FLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICLEGENDRRGENERAL NOTES: RRRR0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC1.13REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comPOST CONSTRUCTIONSTORMWATER POLLUTIONPLANPOST CONSTRUCTION STORMWATER POLLUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.12 KEYMAPBENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:FLOOD HAZARD STATEMENT:NOTE:SEE SHEET C8.0 FOR A LIST IN SEQUENCEOF CONSTRUCTION ACTIVITIES.STORMWATER POLLUTIONPREVENTION NOTES:INDEX OF SWPPP ELEMENTSADJACENT PROPERTIES:STORM SEWER FOR THISPROJECT WILL BE PUBLICLEGENDRRGENERAL NOTES: BB0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY ---- CITY OF CARMEL, INDIANAC1.14REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comEMERGENCY FLOODROUTE PLANEMERGENCY FLOOD ROUTE PLAN LEGEND:EXISTINGPROPOSEDCARMEL GENERAL NOTES:REGISTERED LAND SURVEYOR:KRISTOPHER K. EICHHORNHWC ENGINEERING135 NORTH PENNSYLVANIA STREET, SUITE 2800INDIANAPOLIS, IN 46204PHONE: (317) 347-3663SUBDIVIDER:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.,A DELAWARE CORPORATION9025 NORTH RIVER ROAD, SUITE 100INDIANAPOLIS, INDIANA 46240PHONE:(317) 659-3200PROPERTY OWNER:FALCON NEST II LLC1356 BEVERLY RD, SUITE 250PO BOX 370MCLEAN, VA 22101(703) 893-7233DOCKET NO. PZ19120006PP& PZ19120007 ADLSFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.15 FLOOD HAZARD STATEMENT:BENCHMARK INFORMATION:KEYMAP AA0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY ---- CITY OF CARMEL, INDIANAC1.15REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comEMERGENCY FLOODROUTE PLANEMERGENCY FLOOD ROUTE PLAN LEGEND:EXISTINGPROPOSEDCARMEL GENERAL NOTES:REGISTERED LAND SURVEYOR:KRISTOPHER K. EICHHORNHWC ENGINEERING135 NORTH PENNSYLVANIA STREET, SUITE 2800INDIANAPOLIS, IN 46204PHONE: (317) 347-3663SUBDIVIDER:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.,A DELAWARE CORPORATION9025 NORTH RIVER ROAD, SUITE 100INDIANAPOLIS, INDIANA 46240PHONE:(317) 659-3200PROPERTY OWNER:FALCON NEST II LLC1356 BEVERLY RD, SUITE 250PO BOX 370MCLEAN, VA 22101(703) 893-7233DOCKET NO. PZ19120006PP& PZ19120007 ADLSFLOOD HAZARD STATEMENT:BENCHMARK INFORMATION:KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.16 FOR CONTINUATION SEE SHEET C1.14 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY ---- CITY OF CARMEL, INDIANAC1.16REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comEMERGENCY FLOODROUTE PLANEMERGENCY FLOOD ROUTE PLAN LEGEND:EXISTINGPROPOSEDCARMEL GENERAL NOTES:REGISTERED LAND SURVEYOR:KRISTOPHER K. EICHHORNHWC ENGINEERING135 NORTH PENNSYLVANIA STREET, SUITE 2800INDIANAPOLIS, IN 46204PHONE: (317) 347-3663SUBDIVIDER:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.,A DELAWARE CORPORATION9025 NORTH RIVER ROAD, SUITE 100INDIANAPOLIS, INDIANA 46240PHONE:(317) 659-3200PROPERTY OWNER:FALCON NEST II LLC1356 BEVERLY RD, SUITE 250PO BOX 370MCLEAN, VA 22101(703) 893-7233DOCKET NO. PZ19120006PP& PZ19120007 ADLSFLOOD HAZARD STATEMENT:BENCHMARK INFORMATION:KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C1.15 EQUALITY BLVD.STREET PROFILEC2.00'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET PLAN & PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STREET PLAN & PROFILE BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:FOR CONTINUATION SEE THIS SHEET ABOVE FOR CONTINUATION SEE THIS SHEET BELOW ADALENE LANESTREET PROFILEC2.10'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET PLAN & PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STREET PLAN & PROFILEBENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES:FOR CONTINUATION SEE THIS SHEET ABOVE FOR CONTINUATION SEE THIS SHEET BELOW SHEET C2.2SUNSTONE PLACESTREET PROFILEC2.20'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET PLAN & PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STREET PLAN & PROFILE BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES: SHEET C2.3LARSON DRIVESTREET PROFILEC2.30'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET PLAN & PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STREET PLAN & PROFILE BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES: JAMES DEAN DRIVESTREET PROFILEC2.40'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET PLAN & PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STREET PLAN & PROFILE BENCHMARK INFORMATION:CARMEL GENERAL NOTES: INTERSECTION DETAILSC3.00'(IN FEET)GRAPHIC SCALE20'40'60'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.com ABBREVIATIONS:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDSUNSTONE PLACELARSON DRIVE & SUNSTONE PLACEINTERSECTIONDETAILSWINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA LARSON DRIVELARSON DRIVESUNSTONE PLACESUNSTONE PLACE PARKING AREASUNSTONE PLACESUNSTONE PLACE PARKING AREASUNSTONE PLACE SUNSTONE PLACE EQUALITY BLVD.LARSON DRIVE & EQUALITY BLVD.LARSON DRIVELARSON DRIVEEQUALITY BLVD.JAMES DEAN DRIVE & EQUALITY BLVD.EXISTING EQUALITY BLVD.ADALENE LANE & EQUALITY BLVD.EQUALITY BLVD. EQUALITY BLVD.KEYMAPDETAIL #1DETAIL #2DETAIL #3DETAIL #4DETAIL #5DETAIL #6ADALENE LANEDETAIL #1DETAIL #2DETAIL #3DETAIL #4DETAIL #6DETAIL #5JAMES DEAN DRIVEJAMES DEAN DRIVE INTERSECTION DETAILSC3.10'(IN FEET)GRAPHIC SCALE20'40'60'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.com ABBREVIATIONS:LEGEND:EXISTINGPROPOSEDADALENE LANELARSON DRIVE & ADALENE LANEINTERSECTIONDETAILSWINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA LARSON DRIVELARSON DRIVEADALENE LANEADALENE LANE PARKING AREAADALENE LANEADALENE LANE PARKING AREAADALENE LANE ADALENE LANE SUNSTONE PLACEJAMES DEAN DRIVE & SUNSTONE PLACEJAMES DEAN DRIVEJAMES DEAN DRIVEADALENE LANEJAMES DEAN DRIVE & ADALENE LANEADALENE LANEADALENE LANE & PARKING AREAADALENE LANE ADALENE LANE KEYMAPDETAIL #7DETAIL #8DETAIL #9DETAIL #10DETAIL #11DETAIL #12DETAIL #7DETAIL #12DETAIL #11DETAIL #8DETAIL #10DETAIL #9JAMES DEAN DRIVEJAMES DEAN DRIVE STOPSTOPSTOPSTOPSTOPSTOPSTOPSTOP252525252525252525250'(IN FEET)GRAPHIC SCALE50'100'150'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC3.2REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comTRAFFIC CONTROL PLANTRAFFIC CONTROL PLAN CARMEL GENERAL NOTES:GENERAL NOTESLEGEND:EXISTINGPROPOSEDSTOP25STREET LIGHT NOTES······SEE SHEET C8.6 FOR CITY OF CARMELSTANDARD STREET LIGHT DETAILS.SEE SHEET C3.3 FOR STREETLIGHT PHOTOMETRIC PLAN 0.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.20.20.20.10.10.10.10.10.10.10.10.10.20.20.20.10.10.10.10.10.10.10.10.10.20.20.20.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.40.50.80.20.20.30.40.60.20.20.30.40.60.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.20.40.50.80.10.20.20.20.30.40.60.90.10.20.20.20.30.50.60.90.10.30.20.10.10.00.00.00.00.00.10.10.00.90.90.30.20.60.90.90.30.20.20.90.90.20.10.00.00.00.00.00.00.60.60.20.10.50.60.60.20.10.10.60.60.20.10.00.00.00.00.00.00.40.40.20.10.30.40.40.20.10.10.40.40.20.10.00.00.00.00.00.30.30.10.10.20.20.30.10.10.10.30.30.10.10.00.00.00.00.00.20.20.10.10.10.10.20.10.10.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.10.10.10.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.00.00.00.00.00.30.30.20.10.00.00.00.00.00.00.10.10.30.30.00.00.00.00.00.00.50.50.20.10.00.00.00.00.00.00.10.20.50.50.00.00.00.00.00.00.70.70.20.20.00.00.00.00.00.00.10.20.70.70.00.00.00.10.10.10.20.40.50.90.71.00.30.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.81.00.70.50.30.20.10.10.00.10.10.10.20.40.50.90.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.70.50.30.20.10.10.00.10.10.10.20.30.50.70.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.60.40.30.20.10.10.00.00.10.10.20.30.40.50.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.40.30.20.10.10.10.00.00.10.10.10.20.20.30.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.30.20.20.10.10.10.00.00.00.10.10.10.20.20.20.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.20.10.10.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.00.00.00.00.00.30.30.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.30.30.00.00.00.00.00.00.50.50.20.10.00.00.00.00.00.00.10.20.50.50.00.00.00.00.00.00.70.70.20.20.00.00.00.00.00.00.10.20.70.70.00.00.00.10.10.10.20.40.50.90.81.00.30.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.81.00.70.50.30.20.10.10.00.10.10.10.20.40.50.90.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.70.50.30.20.10.10.00.10.10.10.20.30.50.70.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.60.40.30.20.10.10.00.00.10.10.20.30.40.50.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.50.30.20.10.10.10.00.00.10.10.10.20.30.30.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.30.20.20.10.10.10.00.00.10.10.10.10.20.20.20.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.20.20.10.10.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.30.30.10.10.00.00.00.00.00.00.20.30.10.10.00.00.00.00.00.00.40.40.20.10.00.00.00.00.00.00.40.40.20.10.00.00.00.00.00.00.60.60.20.10.00.00.10.00.00.00.60.60.20.10.00.00.00.10.00.00.90.90.30.20.10.10.10.00.00.00.80.90.30.20.00.00.00.10.10.20.20.40.50.90.10.20.20.10.10.10.10.10.20.10.10.20.30.40.60.90.10.30.20.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.20.40.50.80.20.10.20.20.20.20.10.20.30.40.60.80.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.20.20.10.20.20.30.50.61.00.20.10.10.10.10.10.20.20.20.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.61.00.80.30.20.10.00.00.00.10.10.00.00.60.70.70.20.20.00.00.00.10.00.00.00.40.50.50.20.10.00.00.00.00.00.00.30.30.30.10.10.00.00.00.00.00.00.20.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.40.40.20.10.00.00.00.00.00.00.00.00.50.50.20.10.00.00.00.00.00.00.00.00.80.80.30.20.00.00.00.00.00.10.10.10.20.40.50.90.40.90.30.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.40.50.80.30.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.30.50.60.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.30.40.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.20.30.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.20.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.20.20.20.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.30.40.30.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.50.50.50.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.70.80.80.20.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.80.70.90.20.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.20.30.50.80.10.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.20.20.30.30.30.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.20.20.20.20.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.10.10.10.20.20.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.20.20.30.30.20.20.20.10.10.10.20.20.20.30.30.30.20.20.20.10.10.10.20.20.20.30.30.20.20.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.30.40.40.40.40.30.20.20.20.20.20.30.30.40.40.40.30.30.20.20.10.20.20.30.30.40.40.40.30.20.20.10.10.10.00.00.00.00.00.10.10.10.20.30.50.60.60.60.50.40.30.20.20.20.20.40.50.60.60.60.50.40.20.20.20.20.30.40.50.60.60.60.50.30.20.10.10.10.00.00.00.00.00.90.90.70.40.30.20.90.90.90.60.40.30.20.90.90.80.60.40.20.10.90.60.50.30.90.60.40.30.90.60.40.70.50.90.60.40.80.60.40.50.40.60.50.30.60.50.30.30.30.40.30.20.40.30.20.20.20.20.20.20.20.20.20.10.10.10.10.10.20.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.10.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.20.10.00.00.00.10.20.20.30.20.00.00.00.20.20.30.40.30.00.00.00.30.40.40.60.40.00.00.00.30.50.70.60.40.00.00.00.40.50.80.81.00.60.40.30.20.00.00.00.10.20.40.50.80.70.90.70.70.60.40.20.20.00.00.00.10.20.30.50.70.70.80.50.50.40.30.20.10.00.00.00.10.20.30.40.50.50.50.30.30.30.20.20.10.00.00.00.10.10.20.30.30.30.30.20.10.00.00.00.10.20.20.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.20.10.00.00.00.10.10.20.30.20.00.00.00.20.20.30.40.30.00.00.00.20.40.40.60.40.00.00.00.30.50.70.60.40.00.00.00.40.50.80.61.00.60.40.30.20.00.00.00.10.20.40.50.80.70.90.80.80.60.40.30.20.00.00.00.10.20.30.50.70.80.80.50.50.40.30.20.10.00.00.00.10.20.30.40.50.50.50.40.30.30.20.20.10.00.00.00.10.10.20.30.30.40.30.20.20.00.00.00.10.20.20.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.10.10.10.10.10.00.00.00.20.10.10.20.20.00.00.00.30.20.20.40.30.00.00.00.40.30.30.50.40.00.00.00.60.50.40.70.40.10.10.10.90.60.40.90.60.50.30.10.10.10.10.90.60.40.90.90.70.40.30.20.20.20.20.20.10.10.90.90.60.40.30.10.10.10.20.30.40.60.60.60.50.40.30.20.20.20.20.20.30.30.40.30.30.20.20.10.10.20.20.30.50.60.60.60.50.30.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.20.20.30.40.40.40.40.30.20.20.20.20.20.30.40.50.50.50.40.30.20.20.10.20.20.30.30.40.40.40.30.30.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.10.10.10.20.20.20.30.30.20.20.20.20.20.20.30.40.60.70.70.70.50.40.20.20.10.10.20.20.20.20.30.20.20.20.10.10.10.00.00.00.00.00.00.20.20.10.10.70.90.60.40.30.10.10.90.60.40.10.10.70.50.40.00.00.50.40.30.00.00.30.30.20.00.00.20.20.10.00.00.10.10.10.00.00.10.10.10.00.00.10.00.00.10.10.00.00.00.10.10.00.00.00.10.10.00.00.00.20.20.00.00.00.30.20.00.00.00.50.30.00.00.00.60.40.00.00.00.60.40.00.00.00.91.00.60.40.00.00.00.60.70.50.40.00.00.00.50.40.40.30.00.00.00.00.30.30.20.20.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.10.00.00.00.00.00.10.10.10.10.00.00.10.10.10.00.00.00.20.20.10.00.00.00.30.20.20.00.00.00.50.30.20.00.00.60.40.30.00.00.70.50.30.00.00.91.00.70.50.30.20.00.00.00.10.10.20.30.50.60.70.70.60.40.30.20.00.00.10.10.10.20.30.40.50.50.40.30.20.10.00.10.10.10.30.20.20.10.10.10.1P1P1P1P1P1P1P1P1P1P1P1P10'(IN FEET)GRAPHIC SCALE50'100'150'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC3.3REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTREET LIGHTPHOTOMETRIC PLANSTREET LIGHT PHOTOMETRIC PLAN CARMEL GENERAL NOTES:GENERAL NOTESSTREET LIGHT NOTES······SEE SHEET C8.6 FOR CITY OF CARMELSTANDARD STREET LIGHT DETAILS. SANITARY PROFILEC4.00'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSANITARY SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA SANITARY SEWER PLAN & PROFILE SANITARY SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:GENERAL NOTESNOTE:GRANULAR BACKFILL IS REQUIRED FORSANITARY SEWER MAIN AND LATERALTRENCHES IN AND WITHIN 5' OF EXISTINGOR PROPOSED PAVEMENT OR CURB. SANITARY PROFILEC4.10'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSANITARY SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA SANITARY SEWER PLAN & PROFILE SANITARY SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:GENERAL NOTESNOTE:GRANULAR BACKFILL IS REQUIRED FORSANITARY SEWER MAIN AND LATERALTRENCHES IN AND WITHIN 5' OF EXISTINGOR PROPOSED PAVEMENT OR CURB. SANITARY PROFILEC4.20'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSANITARY SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA SANITARY SEWER PLAN & PROFILESANITARY SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:GENERAL NOTESNOTE:GRANULAR BACKFILL IS REQUIRED FORSANITARY SEWER MAIN AND LATERALTRENCHES IN AND WITHIN 5' OF EXISTINGOR PROPOSED PAVEMENT OR CURB. SANITARY PROFILEC4.30'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSANITARY SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA SANITARY SEWER PLAN & PROFILE SANITARY SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:GENERAL NOTESNOTE:GRANULAR BACKFILL IS REQUIRED FORSANITARY SEWER MAIN AND LATERALTRENCHES IN AND WITHIN 5' OF EXISTINGOR PROPOSED PAVEMENT OR CURB. STORM PROFILEC6.00'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.10'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.20'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.30'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.40'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.50'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: STORM PROFILEC6.60'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!LEGEND:EXISTINGPROPOSEDREVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTORM SEWER PLAN &PROFILE WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANA STORM SEWER PLAN & PROFILE STORM SEWER NOTES:BENCHMARK INFORMATION:STORM SEWER NOTES: 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC7.0REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comWATER DISTRIBUTIONPLANWATER DISTRIBUTION PLAN BENCHMARK INFORMATION:ABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:FLOOD HAZARD STATEMENT:FOR CONTINUATION SEE SHEET C7.1 KEYMAPCONTRACTOR TO MARK ALL BELOW GRADEFITTINGS AND PIPE MATERIAL CHANGESWITH LATHE FOR SURVEY VERIFICATION ATTIME OF BACKFILL.CARMEL WATER GENERAL NOTES:LEGEND:EXISTINGPROPOSED 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC7.1REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comWATER DISTRIBUTIONPLANWATER DISTRIBUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C7.2 KEYMAPFOR CONTINUATION SEE SHEET C7.0 BENCHMARK INFORMATION:ABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:FLOOD HAZARD STATEMENT:CONTRACTOR TO MARK ALL BELOW GRADEFITTINGS AND PIPE MATERIAL CHANGESWITH LATHE FOR SURVEY VERIFICATION ATTIME OF BACKFILL.CARMEL WATER GENERAL NOTES:LEGEND:EXISTINGPROPOSED 0'(IN FEET)GRAPHIC SCALE30'60'90'Call 811 or 800-382-5544 Before you Dig!WINDWARD AT LEGACY CITY OF CARMEL, INDIANAC7.2REVISIONSINDIANAPOLIS - TERRE HAUTELAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comWATER DISTRIBUTIONPLANWATER DISTRIBUTION PLAN FOR CONTINUATION SEE SHEET C7.1 KEYMAPBENCHMARK INFORMATION:ABBREVIATIONS:CARMEL GENERAL NOTES:FLOOD HAZARD STATEMENT:CONTRACTOR TO MARK ALL BELOW GRADEFITTINGS AND PIPE MATERIAL CHANGESWITH LATHE FOR SURVEY VERIFICATION ATTIME OF BACKFILL.CARMEL WATER GENERAL NOTES:LEGEND:EXISTINGPROPOSED WINDWARD AT LEGACY C8.0REVISIONSSTORMWATER POLLUTION PREVENTION NOTES INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSEEDING SCHEDULESOILS MAP (Not to scale)THIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.Phone: (317) 846-3148STUART HUCKELBERRYOWNERS INFORMATIONLENNAR HOMES OF INDIANA, INC.Phone: (317) 846-3148INSPECTORS INFORMATIONALPHA EMCPhone: (317) 448-52389025 NORTH RIVER ROAD, SUITE 100CONTACT: STUART HUCKELBERRYINDIANAPOLIS, IN 46240rmueller@AlphaEMC.comLENNAR HOMES OF INDIANA, INC.Phone: (317) 846-3148STUART HUCKELBERRYRUSSELL MUELLER stuart.huckelberry@lennar.comWindward at Legacy SWPPP NarrativeIntent: SWPPP for Windward at Legacy is intended to apply to Land Development and Homebuildingactivities. Proposed Construction: This phase anticipates Construction activities that will include landdevelopment and townhomes. Initial Land Development activities slated to commence in August of2020 and are anticipated to be complete in August of 2025. Homebuilding activities expected tocommence in August of 2020 and continue through August 2025.Location, Size & Phasing: This project is located along the west side of Community Drive, south of146th St. in Carmel, Hamilton County, Indiana and encompasses 12.0 Acres to be subdivided into 142townhome units; all area to be disturbed and constructed as a single Phase. This phase is adjacent topreviously developed Playschool at Legacy located to the east and a proposed residentialdevelopment to the south.Current and Existing Conditions: This project site is currently a combination of wooded areas andpasture/grass. A couple of small wetland patches exist (~1.0 ac. total) within this phase that will beremoved. The existing drainage pattern is characterized by sheet flow south, away from the subjectsite.Additional Pertinent Information: There are also no known pollutants or contaminants past orpresent associated with this phase.Soil Characteristics: This site is characterized by Fox, Ockley, Sleeth, and Westland soil types.Fox Loam 2-6 percent slopes, erodedProperties and qualities·Slope: 2 to 6 percent·Depth to restrictive feature: 32 to 39 inches·Natural drainage class: well drained·Runoff class: Low·Capacity of the most limiting layer to transmit water (Ksat): Moderately high to high (0.60 to 2.00in/hr)·Depth to water table: More than 80 inches·Frequency of flooding: None·Frequency of ponding: NoneOckley Silt Loam 0-2 percent slopesProperties and qualities·Slope: 0 to 2 percent·Depth to restrictive feature: 40 to 72 inches to strongly contrasting textural stratification·Natural drainage class: Well drained·Runoff class: Low·Capacity of the most limiting layer to transmit water (Ksat):Moderately high to high (0.6 to 2.00in/hr)·Depth to water table:More than 80 inches·Frequency of flooding: None·Frequency of ponding: None·Sleeth Loam 0-2 percent slopesProperties and qualities·Slope: 0 to 2 percent·Depth to restrictive feature: 40 to 607 inches to strongly contrasting textural stratification·Natural drainage class: Somewhat poorly drained·Runoff class: Low·Capacity of the most limiting layer to transmit water (Ksat): Moderately high to high (0.60 to 2.00in/hr)·Depth to water table: About 6 to 24 inches·Frequency of flooding: None·Frequency of ponding: NoneWestland Silty Clay 0-2 percent slopesProperties and qualities·Slope: 0 to 2 percent·Depth to restrictive feature: 40 to 60 inches to strongly contrasting textural stratification·Natural drainage class: Poorly drained·Runoff class: Neglible·Depth to water table: About 0 to 6 inches·Frequency of flooding: NoneFrequency of ponding: FrequentReceiving Waters: Tunis Gerard Legal Drain to West Fork White River - Indianapolis. White Riverwithin Hamilton & Marion Counties has been listed on 2018 Indiana Compiled 303(d) list withImpairment. No TMDL's have been established and no specific BMP's are currently required fordischarges. Structures with sumps, vegetated swales and master-planned detention basinsdownstream (part of the overall Legacy Master Drainage Design) are provided as BMP's for thisdevelopment.Local Regulatory Compliance: The following local regulations, ordinances and requirements havebeen included by reference and are not intended to be enforceable by Federal government agencies,but may be enforceable by State government agencies (Local Qualified or State Delegated Programs):·Hamilton County Indiana Stormwater Manual·City of Carmel Stormwater Management Ordinance & Technical Standards ManualSOILS LEGENDSTORMWATERPOLLUTION PREVENTIONNOTESCITY OF CARMEL, INDIANA STORMWATER POLLUTION PREVENTION PLAN INDEX WINDWARD AT LEGACY C8.1REVISIONSSTORMWATER POLLUTION PREVENTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comSTAPLE PATTERN GUIDENOT-TO-SCALEEROSION CONTROL BLANKETCHANNEL INSTALLATIONSHORELINE INSTALLATIONSLOPE INSTALLATIONINDIVIDUAL LOT STORM WATER POLLUTION & PREVENTION DETAILNOT-TO-SCALESEEDING SCHEDULE···TREE PROTECTION DETAILCOIR LOG (FIBER ROLL)COIR LOG (FIBER ROLL) ALONG CURBTHIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.STUART HUCKELBERRYSTORMWATERPOLLUTION PREVENTIONDETAILSCITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.2REVISIONSSTORMWATER POLLUTION PREVENTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comTHIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.STUART HUCKELBERRYBEEHIVE PROTECTION DETAILNOT-TO-SCALEÔÔDANDY DEWATERING BAGNOT-TO-SCALESTORMWATERPOLLUTION PREVENTIONDETAILSCITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.3REVISIONSSTORMWATERPOLLUTION PREVENTIONDETAILSSTORMWATER POLLUTION PREVENTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comTHIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.STUART HUCKELBERRY“”··““······ ·· ········ ·· ··········· ······ ········ ·CITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.4REVISIONSSTORMWATERPOLLUTION PREVENTIONDETAILSSTORMWATER POLLUTION PREVENTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comTHIS SHEET TO BE USED FOREROSION CONTROL ONLY.PERSON ONSITE RESPONSIBLE FOR EROSION CONTROL:LENNAR HOMES OF INDIANA, INC.STUART HUCKELBERRYCITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.5REVISIONSCONSTRUCTIONDETAILSCONSTRUCTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comINLET TYPE ASIZEB(ft)La(ft)W(ft)Thickness(in)12"36912"15"3.75811.7512"18"4.51014.512"24"6131912"30"7.51618.518"36"9202318"42"10.52225.518"RIP-RAP PLACEMENTPRE CAST CONCRETE END SECTIONBICYCLE RACK DETAILTYPICAL STREET CROSS SECTIONJAMES DEAN DRIVETYPICAL SLOPED STREET CROSS SECTIONEXPANSION JOINTSCONTROL JOINTSCONCRETE SIDEWALK JOINT & FINISHING DETAILSCURB JOINT DETAILASPHALT PAVEMENT LAP JOINT DETAILCITY OF CARMEL, INDIANAVEGETATED SWALE - TYPICAL CROSS SECTION A-AVEGETATED SWALE - TYPICAL CROSS SECTION B-BPAVEMENT MARKING DETAILASPHALT PAVEMENT SECTION IN PARKING AREASCOMBINED 2' CONCRETE ROLL CURB & GUTTER & WALKDOUBLE ROLL CURB INLETCOMBINED 2' CONCRETE ROLL CURB (WITHOUT GUTTER) & WALK2' CONCRETE ROLL CURB (WITHOUT GUTTER) SUNSTONE PLACETYPICAL SLOPED STREET CROSS SECTIONADALENE LANETYPICAL STREET CROSS SECTIONLARSON DRIVESEE SHEET C8.6 FOR CITY OF CARMEL STANDARDSTYPICAL STREET SECTION - LOCAL STREETSTANDARD DRAWING 10-9 (EQUALITY BLVD.) WINDWARD AT LEGACY C8.6REVISIONSCONSTRUCTIONDETAILSCONSTRUCTION DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comCITY OF CARMEL, INDIANA EQUALITY BLVD. REVISIONS WINDWARD AT LEGACYHCSO DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTE LAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANY www.hwcengineering.com CITY OF CARMEL, INDIANAC8.7 HCSO DETAILS REVISIONS WINDWARD AT LEGACYCARMEL PAVING AND CURBING POLICYCARMEL PAVING AND CURBING POLICY INDIANAPOLIS - TERRE HAUTE LAFAYETTE - MUNCIE - NEW ALBANY www.hwcengineering.com CITY OF CARMEL, INDIANAC8.8 WINDWARD AT LEGACY C8.9REVISIONSCARMEL SANITARY SEWERDETAILS AND SPECIFICATIONSCARMEL SANITARY SEWER DETAILS AND SPECIFICATIONS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comHDPE or Composite Adjusting RingsHDPE or Composite Adjusting RingsHDPE or Composite Adjusting Rings(UTILITY INSPECTOR MUST BE ON-SITE DURING SEWER TELEVISING)CITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.10REVISIONSCARMEL SANITARY SEWERDETAILS AND SPECIFICATIONSCARMEL SANITARY SEWER DETAILS AND SPECIFICATIONS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comHDPE or Composite Adjusting RingsCITY OF CARMEL, INDIANA WINDWARD AT LEGACY C8.11REVISIONSCARMEL WATERDETAILSCARMEL WATER DETAILS INDIANAPOLIS - TERRE HAUTEMUNCIE - LAFAYETTE - NEW ALBANYwww.hwcengineering.comCITY OF CARMEL, INDIANA