HomeMy WebLinkAboutSupplemental Documents PCC 04-01-25Page A-02 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Agricultural Uses
A.01 Agricultural Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Agricultural Uses
commercial greenhouse - SU* SU - - - - - - - - - - SU - - - - - - P SU
feed store - - - - - - - - - SU P - - - - - - - - - - -
general agriculture (farm)P P P P P P P P - P P P P P P P - - - - P P
grain elevator - - - - - - - - - SU P - - - - - - - - - - -
plant nursery - SU* SU - - - - - - SU P* P - SU - - - - - - - -
raising/breeding of non-farm or exotic animals - SU - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Page A-03
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Cultural and Entertainment Uses
A.02 Cultural and Entertainment Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Cultural and Entertainment Uses
art and music center - - - - - - - - - P P P - - P P P P P P P -
art gallery - - - - - - - - - P P P - - P P P P P P P -
- - - - - - - - - P* P* P - - - SU - - - - P -
catering establishment - - - - - - - - - P P P - - - P P P P P P -
hotel - - - - - - - - - SU SU SU - P - - P P P - P -
hotel (full service)- - - - - - - - - SU SU SU - P - - P P P P P -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - P - -
indoor theater - - - - - - - - - P P P - P - P P P P P P -
meeting or party hall - - - - - - - - - - P P - P - P P P P P P -
museum SU - - - - - - - - P - - - - - - P P P P P -
outdoor theater - - - - - - - - - - SU* - - - - - P P P - P -
- - - - - - - - - P P P - SU - P - - - - P -
- - - - - - - - - P P P - P P P P P P - P P
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - P - -
- - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
stadium or coliseum - - - - - - - - - - - - - P - - - - P P P -
tavern/night club - - - - - - - - - P P P - P - P P P P P P -
Page A-04 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Education Uses
A.03 Education Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Education Uses
any private or public education facility - - - - - - - - - - - - - - - - - - P P - -
college or university - SU SU - - - - - - SU SU SU SU P - - - - - - - -
day nursery/day care - - - - - - - - - - P* P - SU P SU - - - - - -
kindergarten/preschool - SU* SU SU SU SU SU - - SU P* P* SU* - P - - - - - - -
SU SU SU SU SU SU SU - - - - - SU - - - - - - - - -
- - - - - - - - - P P SU SU P P SU - - - - P P
Page A-05
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Industrial Uses
A.04 Industrial Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Industrial Uses
artisan industrial - - - - - - - - - SU P - - - - - P P P - P P
borrow pit/top soil removal and storage - SU SU SU SU SU SU SU - SU SU SU* SU* - - SU - - - - - -
heavy industrial - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P -
heavy manufacturing - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
light industrial - - - - - - - - - SU P - - - - - - - - - P -
light manufacturing - - - - - - - - - - - - - - - - - - SU - P P
mineral/sand/gravel extraction operation - SU SU SU SU SU SU SU - SU SU* SU* SU* - - SU - - - - - -
printing/publishing establishment - - - - - - - - - SU P P - SU - - - - SU SU P P
- - - - - - - - - - SU* - - - - - - - - - SU* -
- - - - - - - - - SU P - - - - - - - - - P -
storage/distribution facility - - - - - - - - - SU P - - - - - - - SU SU P SU
storage or sale of petroleum products - - - - - - - - - SU P P - - - - - - - - P -
wholesaling facility - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P P
Page A-06 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Institutional Uses
A.05 Institutional Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Institutional Uses
church/temple/place of worship SU SU SU SU SU SU SU SU - SU SU SU SU SU P SU - - - - - -
commercial sewage or garbage - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SU -
hospital - - - - - - - - - P P P SU P - - - - P P - -
library - SU SU SU SU SU SU - - SU SU SU - - - SU P P P - - -
penal or correctional institution - - - - - - - - - - SU - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - P P P P P - P - - P - - -
power generating plant - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
public service facility P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P
water management and use facility - SU SU SU SU SU SU SU - - - - SU - P SU - - - - - -
Page A-07
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Office Uses
A.06
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
clinic or medical health center - SU SU SU SU SU SU - - P P P P P P SU - - P P P -
- - - - - - - SU P* P P P - P P P P P P P P P
- - - - - - - - SU - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - SU P* P P P P P P P P P P P P P
- - - - - - - - SU - - - - - - - - - - - - -
research laboratory/facility - - - - - - - - - P P P P P - - - - P P P P
training facility - - - - - - - - - - - - P - - - - - P P - -
Page A-08 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Recreational Uses
A.07 Recreational Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Recreational Uses
any public park facility - - - - - - - - - - - - - - - - - - P P - -
- - - - - - - - - P P P - P - P P P P P P -
- - - - - - - - - SU SU SU - - - SU P - - - - -
community center - - - - - - - - - - - - - - - - P P - - - -
country club P SU SU SU SU SU SU - - - - P - - - - - - - - - -
golf course P SU SU SU SU SU SU - - - - P SU - - - - - - - - -
P P P P P P P P P P P P P P P P P P - - P P
private club or lodge - - - - - - - - - P P P - - - SU - - P - - -
private recreational facility - SU SU SU SU SU SU P - SU SU SU SU - - SU - - - - - -
public plaza - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
rooftop parks and gardens - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
riding stable - SU SU - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
shooting gallery - - - - - - - - - P P P - - - P - - - - - -
Page A-09
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Residential Uses
A.08 Residential Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Residential Uses
accessory dwelling - - - - - - - - - - - - - - - - P P - - - SU*
attached dwelling - - - - - - - - P - - - - - - - P P - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - P - - -
bed and breakfast inn - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
boarding or lodging house - - - - - - SU - - - SU SU SU - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
continuing care retirement community - - - - - - SU - - P P P SU P P P - - - - - -
- - - - - - SU - P - - P SU - P - P P - - - SU*
- - - - - - - - - - - - - - - - - - SU* - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - P P - -
- P P P P P P P - - - - P P - - P P - - - SU*
- - - - - - - - - - - - - - - - - - SU* - - -
P - - - - - - - - - - - - -
- - - - - P P P - - - - P P - - P P - - - SU*
group home - SE* SE* SE* SE* SE* SE* SE* SE* - - P P P P - - - - - - -
guest house - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
home occupation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
mobile home park - - - - - - SU - - - - - - - - - - - - - - -
model home - - - - - - - - - - - - - - - - P P - - - -
nursing/retirement/convalescent facility - - - - - - SU - - P P P SU P P P - - P - - -
private swimming pool - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
residential kennel - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
short term residential rental - SE* SE* SE* SE* SE* SE* SE* SE* - - P P P P - P P P P - -
Page A-10 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Retail and Service Uses
A.09 Retail and Service Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Retail and Service Uses
automobile service station - - - - - - - - - P* P* P* - P* - P* - - - - P* -
automobile/boat sales - - - - - - - - - P P P - P - - - - - - P -
automobile/truck repair (indoor)- - - - - - - - - P P P - SU - - - - - - P -
car wash - - - - - - - - - P P P - - - P - - - - P -
commercial kennel - - - - - - - - - P P P - - - - - - - - P -
dry cleaning (with on-site plant)- - - - - - - - - P P P - - - P - - - - P -
dry cleaning (without on-site plant)- - - - - - - - - SU P P - - P P P P - - P -
equipment sales/repair (indoor)- - - - - - - - - P P P - P - - - - - - P -
- - - - - - - - - P P P P P P P P P - - P -
- - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
funeral home/mortuary/crematory - - - - - - - - - P P P SU P - SU - - - - P -
general retail - - - - - - - SU P* P P P P SU P P P P - - P P*
- - - - - - - - - - - - - - - - - - P* P* - -
general service - - - - - - - - P* P P P P - P P P P - - P -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - P* P* - -
lumber/building materials sales (enclosed)- - - - - - - - - P P P - P - - - - - - P -
manufactured housing sales - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P -
recreational vehicle/mobile home sales - - - - - - - - - P P P - - - - - - - - P -
roadside sales stand - - - - - - - - - P* P* P - SU - - - - - - - -
self-service laundry - - - - - - - - - P P P - - - P - - - - P -
tattoo studio - - - - - - - - - P P P P - P P P P - - P -
veterinary hospital with commercial kennel - - - - - - - - - P P P - SU - - - - - - P -
veterinary hospital without commercial kennel - - - - - - - - - P P P P P - - - - - - P -
wholesale sales - - - - - - - - - SU P P - - P P P P - - P P
Page A-11
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Miscellaneous Uses
A.10 Miscellaneous Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Miscellaneous Uses
SU SU SU SU SU SU SU SU - SU SU SU SU - - SU - - - - SU SU
cemetery SU* SU* SU* SU SU SU SU - - SU SU* SU* SU* - - - - - - - - -
commercial parking lot - - - - - - - - - P P P SU P - P - - - - P -
historic site P - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
motor bus or railroad passenger station - - - - - - - - - P P P SU - - P - - P P - -
private airplane landing/service facility - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SU
private helicopter landing/service facility - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SU - SU
private parking area - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
radio/television studio - - - - - - - - - P P P SU P - P - - - - - -
radio/television transmission antenna - - - - - - - - - - SU* SU* SU* SU* SU* SU* - - - - SU* SU*
radio/television transmission tower - SU SU - - - - - - SU P P - - - - - - - - - -
truck stop - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
wireless support structure - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SU -
wireless telecommunications antenna - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
wireless telecommunication service tower - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Page A-12 City of Carmel Unified Development Ordinance
AppendixALand Use Matrix - Temporary Uses
A.11 Temporary Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Temporary Uses
construction facility P P P P P P P P - P P P P P P P P P P - P P
- - - - - - - P - P P P P P P P P P P P P P
food stand P - - - - - - - - P P P P P P P P P - - P P
model home - P P P P P P P - - - - - - - - P P - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - P - - -
- - - - - - - - - P P P P - - P - - - - P -
- - - - - - - - - P P P - - - - - - - - P -
P P P P P P P P - P P P P P P P P P P - P P
Page A-13
AppendixA
Appendix A: Land Use Matrix
Land Use Matrix - Accessory Uses
A.12 Accessory Uses
Primary Land Use
(P - Permitted Use)
(SE - Special Exception Use)
(SU - Special Use)
Accessory Uses
athletic courts - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
automated teller machine (atm)- - - - - - - P - P P P P P P P P P P P P -
- P P P P P P - - - - - - - - - P P - - - -
community gardens - - - - - - - - - - - - - - - - - - P - - -
- - - - - - - - - P P P P - - - - - - - P -
- - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
guest house - P P P P P P - - - - - - - - - P P - - - -
home occupation - P P P P P P P P - - P P P P - P P P P P -
outdoor dining - - - - - - - - P - - - - - - - - - P P - -
- - - - - - - - - - - P - - - - - - - - - P
- - - - - - - - - SU - - - - - - - - - - P -
parking garage - - - - - - - - SU - - - - - - - P P P P - -
- - - - - - - - SU - - - - - - - - - - - - -
private parking area P - - - - P P P - P P P P P P P P P P P P P
private surface parking area - - - - - - - - P - - - - - - - - - - - - -
private swimming pool - P P P P P P P P - - - P P - - P P P P - -
residential kennel - P P P P P P P - - - P P P P - P P - - P -
sexually oriented business - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - P -
urban agriculture - - - - - - - - - - - - - - - - - - P - - -
SITE PLAN | SIDEWALKS
0 60 120 240 360
*Renderings are conceptual/illustrative and are subject to change.
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5'-0" Sidewalk
8'-0" Sidewalk
8'-0" Existing Sidewalk
Crosswalk
Legend:
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DOG PARK
DOG PARK
CLUBHOUSE
BUILDING BBU
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TRASH
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Gathering Area
WEST CARMEL DEVELOPMENT CONCEPTUAL DESIGN
*Renderings are conceptual/illustrative and are subject to change.
PERSPECTIVE | LOOKING DOWN BOULEVARD BETWEEN BUILDINGS B & C TOWARDS BUILDING A
WEST CARMEL DEVELOPMENT CONCEPTUAL DESIGN