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HomeMy WebLinkAboutPrelim Drawing Sheet 01 08-13-2012.pdfSITE PLAN SCALE: 1" = 20' || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | P R E L I M I N A R Y P R O J E C T D A T A || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | • P R O J E C T A D D R E S S : 1 0 0 4 W E S T 1 41 s t S T R E E T C A R M E L , I N 4 6 0 3 2 • C O U N T Y P A R C E L N U M B E R : 1 7 - 0 9 - 2 2 - 0 0 - 0 0 - 0 0 4 . 0 0 0 ( T R A C T 1 ) 1 7 - 0 9 - 2 2 - 0 0 - 0 0 - 0 0 5 . 1 0 2 ( T R A C T 2 ) • P L A N N I N G Z O N E : S - 1 • O C C U P A N C Y G R O U P : • C O N S T R U C T I O N T Y P E : • P A R K I N G S P A C E S P R O V I D E D : 4 G A R A G E S P A C E S • G R O S S L O T A R E A = 1 . 8 2 A C R E S • P E R C E N T O F C O V E R A G E = % • F I R S T F L O O R L I V I N G A R E A = 4 3 2 0 s q . f t . • S E C O N D F L O O R L I V I N G A R E A = 2 3 5 0 s q . f t . • B A S E M E N T F L O O R L I V I N G A R E A = 2 4 3 0 s q . f t . • T O T A L L I V I N G A R E A = 9 1 0 0 s q . f t . • 4 C A R G A R A G E F L O O R A R E A = 1 6 7 0 s q . f t . • F I R S T F L O O R F R O N T P O R C H A R E A = 6 8 0 s q . f t . • F I R S T F L O O R D E C K A R E A = 8 5 0 s q . f t . • S E C O N D F L O O R U N F I N I S H E D S T O R A G E = 2 2 0 s q . f t . • U N F I N I S H E D B A S E M E N T S T O R A G E = 6 4 0 s q . f t . 29'-6" 91'-3" 20'-0" 40'-0"53'-3" 45'-6" 6 '- 1 0 " Finish Garage FloorElev. = 892.50'(at high point)Finish First FloorElev. = 895.00'Fin. Bsmt. FloorElev. = 884.69'S 89° 08' 30" W 212.50'N 88° 55' 37" E 160.57'N 08° 58' 12" E 378.09' N 01° 46' 43" E 332.84' S 02° 38' 11" W 44.68' N 89° 49' 12" W 46.58' S 88° 48' 13" E 46.96' N 02° 06' 58" E 45.79' ENTRYPORCH7.5 0 'PROPOSED NEW RIGHT-OF-WAY LINEDRIVEWAY PR O P E R T Y LI N E (T Y P I C A L ) LA N D S C A P E REAR YARDSETBACK LINE 141STSTREET SI D E Y A R D SE T B A C K L I N E FRONT YARDSETBACK LINEPROPERTYLINE(TYPICAL)EXISTINGDRAINAGE DITCHSIDE YARDSETBACK LINE EX I S T I N G T R E E TR U N K (A P P R O X I M A T E ) EXISTINGPOWER POLE EXISTING TREECANOPY(APPROXIMATE)6 .0 0 ' WA L K EXISTING PINETREE TRUNK(APPROXIMATE) 12 ' DR I V E W A Y 20 ' DR I V E W A Y PATIO51.00' LA N D S C A P E LANDSCAPE LA N D S C A P E 12 ' DR I V E W A Y EXISTING PINETREE CANOPY (APPROXIMATE)LANDSCAPEPOOL 16 ' ø CE N T R A L IS L A N D 16.33' 3 0 .0 0 ' 12.00'12.00'2 4 .0 0 '2 4 .0 0 '1 4 .0 0 '6.00'6.00'2 0 .0 0 '15.00'12.00'21.00'1 2 .0 0'1 2 .0 0 '7 .5 0 '21.00'20.00'16.33'4 .5 0 '1 3 .5 0 'COMMON WALL BETWEEN HOUSE AND GARAGE AT FIRST FLOOR LEVEL PERIMETER LINE OFBASEMENT 1. A L L N E W C O N S T R U C T I O N S H A L L C O N F O R M T O TH E A P P L I C A B L E R E Q U I R E M E N T S O F T H E L A T E S T AD O P T E D E D I T I O N S O F T H E " B U I L D I N G C O D E O F TH E C I T Y O F C A R M E L , I N D I A N A " , T H E " I N D I A N A BU I L D I N G C O D E " ( i . e . " I N T E R N A T I O N A L B U I L D I N G C O D E " W I T H I N D I A N A A T T A C H M E N T S ) , A N D T H E "I N D I A N A R E S I D E N T I A L C O D E " ( i . e . " I N T E R N A TI O N A L R E S I D E N T I A L C O D E " W I T H I N D I A N A AT T A C H M E N T S ) . 5. A L L C O N D I T I O N S S H O W N O R N O T E D O N T H E S E P L A N S A S E X I S T I N G A R E B A S E D U P O N T H E B E S T IN F O R M A T I O N A V A I L A B L E A T T H E T I M E O F P R E P AR A T I O N O F T H E S E D R A W I N G S . N O W A R R A N T Y I S IM P L I E D A S T O T H E A C C U R A C Y O F S A M E . P R IO R T O T H E B E G I N N I N G O F C O N S T R U C T I O N , T H E CO N T R A C T O R S H A L L V E R I F Y A L L J O B S I T E D I M E NS I O N S A N D C O N D I T I O N S S H O W N O R N O T E D O N TH E S E P L A N S A S E X I S T I N G . S H O U L D C O N D I T I O N S B E C O M E A P P A R E N T W H I C H D I F F E R F R O M T H E CO N D I T I O N S S H O W N , T H E Y S H A L L B E B R O U G H T T O T H E I M M E D I A T E A T T E N T I O N O F T H E A R C H I T E C T . AD D I T I O N A L A N D / O R M O D I F I E D D R A W I N G S , A S N E E D E D , W I L L T H E N B E P R E P A R E D , I N C O N S U L T A T I O N WI T H T H E O W N E R , I N O R D E R T O A C C O M O D A TE T H E N E W L Y D I S C O V E R E D C O N D I T I O N S . 4. T H E B U I L D I N G H E I G H T F O R T H E P U R P O S E S OF C O M P L A N C E W I T H C I TY O F C A R M E L Z O N I N G RE G U L A T I O N S S H A L L B E M E A S U R E D F R O M T H E A V E R A G E L E V E L O F T H E G O U N D A D J A C E N T T O T H E EX T E R I O R W A L L S F O T H E B U I L D I N G T O T H E M E AN H E I G H T B E T W E E N R O O F E A V E S A N D R I D G E S . 2. I N S T A L L A T I O N O F A N E W A U T O M A T I C F I R E S P R I N K LE R S Y S T E M I S R E Q U I R E D . D E S I G N A N D D E T A I L S OF T H E F I R E S P R I N K L E R S Y S T E M S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . A S E P A R A T E P E R M I T F O R IN T A L L A T I O N O F T H E A U T O M A T I C F I R E S P R I N K L E R S Y S T E M I S S H A L L B E O B T A I N E D F R O M T H E IN S P E C T I O N S E R V I C E S D I V I S I O N . 3. E A V E O R G R O U N D G U T T E R S S H A L L B E P R O V I D E D T O R E C E I V E A L L R O O F W A T E R A N D D E L I V E R I T TH R O U G H A N A P P R O V E D N O N - E R O S I V E D E V I C E TO A S T R E E T O R A P P R O V E D W A T E R C O U R S E . 3. N E W S T A I R W A Y H A N D R A I L S S H A L L B E C O N T I N U O US T H E F U L L L E N G T H O F T H E S T A I R S , A N D S H A L L BE P L A C E D N O T L E S S T H A N 3 4 I N C H E S A N D N O T M O R E T H A T 3 8 I N C H E S A B O V E T H E N O S I N G O F TR E A D S A N D L A N D I N G S . H A N D G R I P P O R T I O N O F A L L N E W H A N D R A I L S S H A L L N O T B E L E S S T H A N 1 - 1 / 2" N O R M O R E T H A N 2 " I N C R O S S S E C T I O N A L DI M E N S I O N , O R T H E S H A P E S H A L L P R O V I D E A N EQ U I V A L E N T G R I P P I N G S U R F A C E . S P A C I N G B E T W E E N I N T E R M E D I A T E R A I L S O F N E W H A N D R A I L S SH A L L N O T E X C E E D 4 I N C H E S . N E W I N T E R I O R S T A I R W A Y S H A L L H A V E 7 " R I S E R S A N D 1 1 " T R E A D S , UN L E S S O T H E R W I S E N O T E D O N T H E D R A W I N G S . N E W E X T E R I O R S T A I R W A Y S H A L L H A V E 6 " R I S E R S AN D 1 3 . 5 " T R E A D S , U N L E S S O T H E R W I S E N O T E D O N T H E D R A W I N G S . 7. P R O V I D E E M E R G E N C Y E X I T D O O R O R W I N D O W F R O M A L L N E W S L E E P I N G R O O M S . M I N I M U M N E T WI N D O W O P E N I N G H E I G H T D I M E N S I O N S H A L L B E N O T L E S S T H A N 2 4 " C L E A R . M I N I M U M N E T W I N D O W OP E N I N G W I D T H D I M E N S I O N S H A L L B E N O T L E S S T H A N 2 0 " C L E A R . N E T C L E A R W I N D O W O P E N I N G AR E A S H A L L B E N O T L E S S T H A N 5 . 7 S Q . F T . F I N I S H S I L L H E I G H T S H A L L B E N O T M O R E T H A N 4 4 " A B O V E TH E F L O O R 8. A N A P P R O V E D S M O K E D E T E C T O R S H A L L B E I N S T A L L E D I N E A C H S L E E P I N G R O O M , A N D A T A P O I N T CE N T R A L L Y L O C A T E D I N T H E C O R R I D O R O R A R E A GI V I N G A C C E S S T O E A C H S E P A R A T E S L E E P I N G AR E A . A T L E A S T O N E S M O K E D E T E C T O R S H A L L B E I N S T A L L E D O N E A C H S T O R Y , A N D I N T H E BA S E M E N T . S M O K E D E T E C T O R S S H A L L B E I N T E R C O N N E C T E D I N S U C H A M A N N E R T H A T T H E AC T I V A T I O N O F O N E A L A R M W I L L A C T I V A T E A L L AL A R M S W I T H I N T H E C I R C U I T . S E E P R O J E C T EL E C T R I C A L & L I G H T I N G N O T E S F O R A D D I T I O N A L S M O K E D E T E C T O R R E Q U I R E M E N T S . 9. G A R A G E S S H A L L H A V E N O O P E N I N G S I N TO A R O O M U S E D F O R S L E E P I N G P U R P O S E S . 10 . D O O R O P E N I N G B E T W E E N T H E H O U S E A N D T H E G A R A G E S H A L L B E P R O T E C T E D B Y A S O L I D C O R E 20 M I N U T E F I R E R A T E D D O O R , T H A T I S S E L F C L O S I N G A N D T I G H T F I T T I N G . T H E G A R A G E S I D E O F T H E SE P A R A T I O N S H A L L H A V E 5 / 8 IN C H T H I C K T Y P E X D R Y W A L L . 11 . T O P O F E A C H N E W F I R E P L A C E C H I M N E Y S H A L L EX T E N D A T L E A S T 2 F E E T A B O V E A N Y P O R T I O N O F TH E R O O F L O C A T E D W I T H I N 1 0 F E E T ( H O R I Z O N T A L L Y ) O F T H E C H I M N E Y . E A C H F I R E P L A C E C H I M N E Y SH A L L B E E Q U I P P E D W I T H A S P A R K A R R E S T I N G C A P . T H E N E T F R E E A R E A O F T H E S P A R K A R R E S T E R SH A L L N O T B E L E S S T H A N F O U R T I M E S T H E N E T F R E E A R E A O F T H E O U T L E T O F T H E C H I M N E Y . T H E SP A R K A R R E S T E R S C R E E N S H A L L B E C O R R O S I O N R E SI S T A N T , A N D S H A L L H A V E O P E N I N G S L E S S T H A N 1/ 2 I N C H A N D G R E A T E R T H AN 3 / 8 I N C H I N S I Z E . 9. P R O V I D E A T T I C A N D / O R R A FT E R V E N T I L A T I O N E Q U A L T O A M I N I M U M O F O N E S Q U A R E F O O T P E R 15 0 S Q U A R E F E E T O F A T T I C A R E A . A L T E R N A T I V E L Y , A T T I C V E N T I L A T I O N A R E A M A Y B E E Q U A L T O O N E SQ U A R E F O O T P E R 3 0 0 S Q U A R E F E E T O F A T T I C A R E A I F 1 / 2 O F T H E V E N T I L A T I O N A R E A I S L O C A T E D NE A R T H E R I D G E , A N D A T L E A S T T H R E E F E E T H I G H E R T H A N T H E R E M A I N I N G V E N T I L A T I O N A R E A LO C A T E D A T T H E E A V E S . V E N T I L A T I O N O P E N I N G S S H A L L B E C O V E R E D W I T H C O R R O S I O N R E S I S T A N T ME T A L M E S H , W I T H M E S H O P E N I N G S O F 1 / 4 I N C H I N D I M E N S I O N . 13 . A L L N E W G U A R D R A I L S A T D E CK S , B A L C O N I E S , A N D L A N D I N G S S H A L L B E A M I N I M U M 4 2 I N C H E S I N HE I G H T , W I T H O P E N I N G S B E T W E E N V E R T I C A L A N D/ O R H O R I Z O N T A L M E M B E R S N O T T O E X C E E D 4 IN C H E S . N E W G U A R D R A I L S S H A L L H A V E A B A S E CO N N E C T I O N C A P A B L E O F W I T H S T A N D I N G 2 0 L B S . PE R F O O T A P P L I E D T O T H E T O P O F T H E R A I L ( H O R I Z O N T A L L Y ) , A N D 2 0 0 L B S . A P P L I E D I N A N Y DI R E C T I O N A T A N Y P O I N T O F T H E R A I L . 14 . P R O V I D E 2 2 " x 3 0 " ( M I N I M U M ) A T T I C A C C E S S P A N E L . 15 . P L A C E W A T E R H E A T E R A N D F U R N A C E I N G A R A GE O N T O P O F A N 1 8 I N C H H I G H P L A T F O R M . 16 . P R O V I D E C O N T I N U O U S G . I . S . M . F L A S H I N G A T E A V E S . 17 . N E W 2 x 6 E X T E R I O R W A L L A R E A S S H A L L H A V E R - 1 9 K R A F T - F A C E D B A T T I N S U L A T I O N . N E W R O O F AN D / O R C E I L I N G A R E A S S H A L L H A V E R - 3 0 B A T T IN S U L A T I O N . N E W S E C O N D F L O O R A R E A S L O C A T E D OV E R G A R A G E O R E X T E R I O R S P A C E S H A L L H A VE R - 3 8 K R A F T - F A C E D B A T T I N S U L A T I O N . 18 . R O O F V A L L E Y F L A S H I N G S H A L L B E P R O V I D E D O F N O T L E S S T H A N N O . 2 8 G A L V A N I Z E D S H E E T GA U G E C O R R O S I O N - R E S I S T A N T M E T A L , A N D S H A L L E X T E N D A T L E A S T 8 I N C H E S F R O M T H E CE N T E R L I N E E A C H W A Y . S E C T I O N S O F F L A S H I N G S H A L L E X T E N D 8 I N C H E S F R O M T H E C E N T E R L I N E EA C H W A Y . S E C T I O N S O F F L A S H I N G S H A L L H A VE A N E N D L A P O F N O T L E S S T H A N 4 I N C H E S . AL T E R N A T I V E L Y , V A L L E Y S S H A L L C O N S I S T O F W O V E N A S P H A L T S H I N G L E S A P P L I E D I N A C C O R D A N C E WI T H M A N U F A C T U R E R ' S P R I N T E D I N S T R U C T I O N S . 19 . A D D R E S S N U M B E R S S H A L L B E P O S T E D O N B U I L D I NG S O A S T O B E P L A I N L Y V I S I B L E A N D L E G I B L E FR O M T H E S T R E E T . B U I L D I N G A D D R E S S N U M B E R S S H A L L B E A T L E A S T 4 I N C H E S I N H E I G H T A N D O F A CO N T R A S T I N G C O L O R T O T H E I R B A C K G R O U N D . 21 . C O N T R A C T O R S H A L L B E R E S P O N S I B L E F O R A L L C O N S T U C T I O N R E L A T E D C L E A N U P W O R K . || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | G E N E R A L P R O J E C T N O T E S || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1. P O S T A D D R E S S N U M B E R S O N T H E M A I L B O X , O R ON A PERMANENT SIGN OR POST ATTACHEDTO THE DR I V E W A Y , S O A S T O B E V I S I B L E A N D L E G I B L E F R OM STREET. BUILDING ADDRESS NUMBERS SHALL BE AT L E A S T 4 I N C H E S I N H E I G H T A N D O F A C O N T R A S T I N G C O L O R T O T H E I R B A C K G R O U N D . 2. P R O V I D E 2 % ( M I N I M U M ) P O S I T I V E S L O P E F O R T H E F I R S T F I V E ( 5 ) F E E T A W A Y F R O M T H E B U I L D I N G FO R D R A I N A G E . 3. E A V E O R G R O U N D G U T T E R S S H A L L B E P R O V I D E D T O R E C E I V E A L L R O O F W A T E R A N D D E L I V E R I T TH R O U G H A N A P P R O V E D N O N - E R O S I V E D E V I C E TO A STREET OR APPROVED WATERCOURSE. 4. V E R I F Y N E W P A T I O , S I D E W A L K , & L A N D S C A P E L O C A T I O N S A N D D E T A I L S W I T H O W N E R . L A N D S C A P E DE S I G N A N D D E T A I L S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . 5. A L L I N D I C A T E D F I N I S H G R A D E S A R E A P P R O X I M ATE. ADEQUATE SLOPE AND DRAINAGE SHALL BE VE R I F I E D A T T H E J O B S I T E . I F R E Q U I R E D , D E T A I L E D G R A D I N G P L A N S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | S I T E P L A N N O T E S || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | SHEET #1 - SITE PLAN, PROJECT DATA & NOTES, PROJECT VICINITY MAP SHEET #2 - BASEMENT FLOOR PLAN, DOOR AND WINDOW SCHEDULES, PROJECT NOTES SHEET #3 - FIRST FLOOR PLAN, DOOR AND WINDOW SCHEDULES, PROJECT NOTES SHEET #4 - SECOND FLOOR PLAN, DOOR AND WINDOW SCHEDULES, PROJECT NOTES SHEET #5 - EXTERIOR ELEVATIONS, EXTERIOR FINISH MATERIAL NOTES SHEET #6 - FOUNDATION PLAN AND DETAILS, FOUNDATION NOTES SHEET #7 - FIRST FLOOR FRAMING PLAN, PROJECT FRAMING NOTES, PROJECT FRAMING MATERIAL NOTES SHEET #8 - SECOND FLOOR AND LOWER ROOF FRAMING PLAN, SHEAR WALL SCHEDULE & NOTES SHEET #9 - UPPER ROOF FRAMING PLAN SHEET #10 - BUILDING SECTIONS AND DETAILS SHEET #11 - BUILDING SECTIONS AND DETAILS SHEET #12 - BUILDING SECTIONS AND DETAILS SHEET #13 - BASEMENT ELECTRICAL AND LIGHTING PLAN, PROJECT ELECTRICAL & LIGHTING NOTES SHEET #14 - FIRST FLOOR ELECTRICAL AND LIGHTING PLAN SHEET #15 - SECOND FLOOR ELECTRICAL & LIGHTING PLAN|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| DRAWING SHEET INDEX |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 1. P L U M B I N G W O R K S H A L L C O N F O R M T O A L L A P P L IC A B L E R E Q U I R E M E N T S O F T H E L A T E S T A D O P T E D ED I T I O N O F T H E I N D I A N A P L U M B I N G C O D E . D E T A I L S O F N E W P L U M B I N G S Y S T E M S H A L L B E P R O V I D E D BY O T H E R S . 2. V E R I F Y S E L E C T I O N O F N E W P L U M B I N G F I X T U R E S W I T H O W N E R . 3. P L A C E W A T E R H E A T E R A N D F U R N A C E I N G A R A GE O N T O P O F A N 1 8 I N C H H I G H P L A T F O R M . 4. P R O V I D E 1 2 " x 1 2 " T R A P A C C E SS A T N E W B A T H T U B L O C A T I O N ( S ) . 5. V E R I F Y N E W E X T E R I O R H O S E B I B B L O C A T I O N S W I TH O W N E R . H O S E B I B B S S H A L L B E F I T T E D W I T H NO N - R E M O V A B L E B A C K F L O W P R E V E N T I O N D E V I C E S . 6. P L U M B I N G F I X T U R E S W I T H T H E F O L L O W I N G M A XI M U M W A T E R U S A G E S S H A L L B E I N S T A L L E D I N T H E NE W A D D I T I O N , W H E R E A P P L I C A B L E , A N D I N E X I S T I N G B A T H S , W A S H R O O M S , K I T C H E N , L A U N D R Y , ET C . : A . T A N K T Y P E T O I L E T S S H A L L H A V E A M A X I M U M F L U S H O F 1 . 6 G A L L O N S . B . W A T E R - S A V I N G S H O W E R H E A D S S H A L L HA V E A M A X I M U M F L O W O F 2 . 5 G A L L O N S P E R M I N U T E . C . W A T E R - S A V I N G S I N K & L A V F A U C E T S S H AL L H A V E A M A X I M U M F L O W O F 2 . 2 G A L . P E R M I N U T E . 7. S T R A P E A C H W A T E R H E A T E R A T U P P E R A N D L O W E R 1 / 3 O F V E R T I C A L H E I G H T . 8. W A T E R H E A T E R P R E S S U R E A N D T E M P E R A T U R E R E LI E F D R A I N L I N E S H A L L T E R M I N A T E T O O U T S I D E OF B U I L D I N G . 9. F L O O R A R E A S I N S H O W E R S S H A L L H A V E H O T M O P O R E Q U I V A L E N T W A T E R P R O O F M E M B R A N E . WA T E R P R O O F I N G S H A L L R E T U R N U P A D J A C E N T WA L L A R E A S A T L E A S T 2 4 " A B O V E T H E F I N I S H FL O O R . E X C E P T F O R S T R U C T U R A L E L E M E N T S , T H E MA T E R I A L S U S E D I N S H O W E R W A L L S S H A L L B E O F A T Y P E W H I C H I S N O T A D V E R S E L Y A F F E C T E D B Y M O IS T U R E . S H O W E R W A L L S S H A L L B E F I N I S H E D A S SP E C I F I E D A B O V E T O A H E I G H T O F N O T L E S S T H A N 7 0 I N C H E S A B O V E T H E D R A I N I N L E T . 10 . S H O W E R S A N D S H O W E R - T U B C O M B I N A T I O N S S H AL L B E P R O V I D E D W I T H I N D I V I D U A L C O N T R O L VA L V E S O F T H E P R E S S U R E B A L A N C E O R T H E R M O S T A T I C M I X I N G V A L V E T Y P E . 11 . N E W C O P P E R P I P I N G S H A L L B E T Y P E " L " . || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | P R O J E C T P L U M B I N G N O T E S || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1. N E W H V A C / M E C H A N I C A L W O R K S H A L L C O N F O R M T O A L L A P P L I C A B L E R E Q U I R E M E N T S O F T H E LA T E S T A D O P T E D E D I T I O N O F T H E I N D I A N A M E CH A N I C A L C O D E . D E T A I L S O F N E W H V A C / ME C H A N I C A L S Y S T E M S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . 2. C A L C U L A T I O N S F O R F U R N A C E A N D A I R C O N D I T I O NI N G U N I T S I Z I N G S H A L L B E P R O V I D E D B Y T H E ME C H A N I C A L C O N T R A C T O R . 3. N E W M E C H A N I C A L V E N T F A N I N B A T H R O O M S SH A L L B E C A P A B L E O F P R O V I D I N G O N E A I R C H A N G E PE R F I V E M I N U T E S , A N D B E W I R E D T O A L I G H T S W I T C H . 9. T H E F O L L O W I N G S H A L L B E P R O V I D E D F O R N E W A T T I C O R U N D E R F L O O R F U R N A C E A N D / O R CO O L I N G E Q U I P M E N T : A . A M I N I M U M 3 0 " x 3 0 " A T T I C O R U N D E R F LO O R A C C E S S P A N E L , L O C A T E D N O T M O R E T H A N 2 0 F E E T F R O M T H E E Q U I P M E N T . B . A M I N I M U M 2 4 " W I D E U N O B S T R U C T E D P A S S A G E , W I T H S O L I D C O NT I N U O U S F L O O R I N G , F R O M T H E A T T I C / U N D E R F L O O R AC C E S S P A N E L T O T H E E Q U I P M E N T / C O N T R O L P A N E L . C . A L E V E L U N O B S T R U C T E D W O R K P L A T F O R M , M I N I M U M 3 0 " I N F R O N T O F T H E E Q U I P M E N T , W I T H A T L E A S T 3 0 " H E A D R O O M . D . A L I G H T O V E R T H E E Q U I P M E N T , W I TH A S W I T C H L O C A T E D A T A T T I C / U N D E R F L O O R A C C E S S P A N E L . E . A I R S U P P L Y O P E N I N G S O F 2 S Q U A R E IN C H E S P E R 1 , 0 0 0 B T U F O R B L O W E R T Y P E S , A N D 7 S Q U A R E I N C H E S P E R 1 , 0 0 0 B T U F O R G R A V I T Y F E E D T Y P E S . . F . A C O N C R E T E S L A B F O R F U R N A C E S S U P P O R T E D F R O M T H E G R O U N D . 5. N E W P R E - F A B M E T A L F I R E P L A C E S H A L L B E C O D E - A P P R O V E D M O D E L ( S U C H A S H E A T I L A T O R "B I R M I N G H A M " M O D E L N o . B I R 3 6 ) T E S T E D A N D L I S T E D T O U N D E R W R I T E R S L A B O R A T O R Y S T A N D A R D UL - 1 2 7 . C O N T R A C T O R S H A L L S U B M I T A P P R O V A L C E R T I F I C A T I O N A C C E P T A B L E T O T H E B U I L D I N G OF F I C I A L F O R S E L E C T E D F I R E P L A C E U N I T P R I O R T O I N S T A L L A T I O N . V E R I F Y N E W F I R E P L A C E F A C I N G , HE A R T H & M A N T L E D E T A I L S W I T H O W N E R . N E W F I R E P L A C E S H A L L H A V E T H E F O L L O W I N G : A . T I G H T - F I T T I N G , CL O S A B L E M E T A L O R G L A S S D O O R ( S ) B . O U T S I D E A I R I N T A K E W I T H D A M P E R A N D C O N T R O L C . F L U E D A M P E R A N D C O N T R O L D . C H I M N E Y S H R O U D S H A L L B E L I S T E D F O R U S E W I T H T H A T A P P L I A N C E . 13 . T O P O F E A C H N E W F I R E P L A C E C H I M N E Y S H A L L EX T E N D A T L E A S T 2 F E E T A B O V E A N Y P O R T I O N O F TH E R O O F L O C A T E D W I T H I N 1 0 F E E T ( H O R I Z O N T A L L Y ) O F T H E C H I M N E Y . E A C H F I R E P L A C E C H I M N E Y SH A L L B E E Q U I P P E D W I T H A S P A R K A R R E S T I N G C A P . T H E N E T F R E E A R E A O F T H E S P A R K A R R E S T E R SH A L L N O T B E L E S S T H A N F O U R T I M E S T H E N E T F R E E A R E A O F T H E O U T L E T O F T H E C H I M N E Y . A L L SP A R K A R R E S T E R S S H A L L B E C O N S T R U C T E D O F M I NI M U M 1 2 G A U G E W E L D E D O R W O V E N W I R E M E S H (C O R R O S I O N R E S I S T A N T ) , W I T H 1 / 2 I N CH O P E N I N G S , O R C A S T I R O N P L A T E , 3 / 1 6 I N C H T H I C K , W I T H 1 / 2 IN C H P E R F O R A T I O N S . (T I T L E 2 4 2 - 1 2 1 7 ) 11 . P L A C E W A T E R H E A T E R A N D F U R N A C E I N G A R A GE O N T O P O F A N 1 8 I N C H H I G H P L A T F O R M . 12 . V E N T C L O T H E S D R Y E R T O O U T S I D E A I R I N C O NF O R M A N C E W I T H A L L A P P L I C A B L E R E Q U I R E M E N T S . DR Y E R E X H A U S T V E N T S H A L L B E E Q U I PP E D W I T H A B A C K D R A F T D A M P E R . || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | P R O J E C T M E C H A N I C A L N O T E S || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1. A L L I N T E R I O R W A L L A N D C E I L I N G A R E A S I N G A R A G E , A N D A L L E X P O S E D P O S T S A N D B E A M S I N GA R A G E S H A L L H A V E 5 / 8 " G Y P B O A R D - T Y P E " X ". A L L O T H E R W A L L S A N D C E I L I N G A R E A S S H A L L HA V E 5 / 8 " G Y P B O A R D - T Y P E " X " , U N L E S S OT H E R W I S E N O T E D O N T H E D R A W I N G S . P R O V I D E MO I S T U R E R E S I S T A N T G Y P B O A R D I N B A T H R O O M S A N D / O R O T H E R A R E A S S U B J E C T E D T O E X T R E M E MO I S T U R E E X P O S U R E . 10 . N E W S T A I R W A Y S S H A L L C O N F O R M T O T H E A P P L I C AB L E R E Q U I R E M E N T S O F C B C S E C . 1 0 0 9 . N E W IN T E R I O R S T A I R W A Y S H A L L H A V E 7 . 2 7 " R I S E R S A N D 1 1 . 0 0 " T R E A D S , U N L E S S O T H E R W I S E N O T E D . I N CO M P L I A N C E W I T H C B C S E C T I O N 1 0 1 2 , N E W S T A I R W AY H A N D R A I L S S H A L L B E C O N T I N U O U S T H E F U L L LE N G T H O F T H E S T A I R S , A N D S H A L L B E P L A C E D N O T L E S S T H A N 3 4 I N C H E S A N D N O T M O R E T H A T 3 8 IN C H E S A B O V E T H E N O S I N G O F T R E A D S A N D L A N D I N G S . H A N D G R I P P O R T I O N O F A L L N E W S T A I R W A Y HA N D R A I L S S H A L L N O T B E L E S S T H A N 1 - 1 / 4 " N O R MO R E T H A N 2 " I N C R O S S S E C T I O N A L D I M E N S I O N , OR T H E S H A P E S H A L L P R O V I D E A N E Q U I V A L E N T G R I P P I N G S U R F A C E . S P A C E B E T W E E N T H E H A N D G R I P PO R T I O N A N D T H E W A L L S H A L L B E A M I N I M U M O F 1 - 1/ 2 " . S P A C I N G B E T W E E N I N T E R M E D I A T E R A I L S O F HA N D R A I L S S H A L L B E L E S S T H A N 4 I N C H E S . 9. A L L E N C L O S E D U S A B L E S P A C E U N D E R S T A I R W A Y S S H A L L B E P R O T E C T E D , O N T H E E N C L O S E D S I D E , WI T H 5 / 8 " T Y P E " X " G Y P B O A R D . 2. A L L G U A R D R A I L S A T D E C K S , B A L C O N I E S , A N D S T A I R L A N D I N G S S H A L L B E A M I N I M U M 4 2 I N C H E S I N HE I G H T , W I T H L E S S T H A N A 4 I N C H O P E N I N G B E T W E E N V E R T I C A L A N D / O R H O R I Z O N T A L M E M B E R S . NE W G U A R D R A I L S S H A L L H A V E A B A S E C O N N E C T I O N C A P A B L E O F W I T H S T A N D I N G 2 0 L B S . P E R F O O T AP P L I E D T O T H E T O P O F T H E R A I L ( H O R I Z O N T A L L Y ) , A N D 2 0 0 L B S . A P P L I E D I N A N Y D I R E C T I O N A T A N Y PO I N T O F T H E R A I L . 3. A L L K I T C H E N C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S S H A L L B E I N GE N E R A L C O N F O R M A N C E W I T H T H E K I T C H E N L A Y O U T S H O W N O N T H E F I R S T F L O O R P L A N ( D R A W I N G SH E E T # 3 ) . D E T A I L S O F A L L K I T C H E N C A B I N E TS , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G FI X T U R E S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . C O N T RA C T O R S H A L L V E R I F Y D E T A I L S O F A L L K I T C H E N CA B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S W I T H T H E O W N E R P R I O R T O IN S T A L L A T I O N . 4. A L L B U T L E R ' S P A N T R Y C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S S H A L L BE I N G E N E R A L C O N F O R M A N C E W I T H T H E B U T L E R ' S P A N T R Y L A Y O U T S H O W N O N T H E F I R S T F L O O R PL A N ( D R A W I N G S H E E T # 3 ) . D E T A I L S O F A LL B U T L E R ' S P A N T R Y C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , AP P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . C O N T R A C T O R S H A L L V E R I F Y DE T A I L S O F A L L B U T L E R ' S P A N T R Y C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S WI T H T H E O W N E R P R I O R T O I N S T A L L A T I O N . 5. A L L W E T B A R C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S S H A L L B E I N GE N E R A L C O N F O R M A N C E W I T H T H E W E T B A R L A YO U T S H O W N O N T H E B A S E M E N T F L O O R P L A N (D R A W I N G S H E E T # 2 ) . D E T A I L S O F A L L W E T BA R C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D PL U M B I N G F I X T U R E S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E RS . C O N T R A C T O R S H A L L V E R I F Y D E T A I L S O F A L L WE T B A R C A B I N E T S , C O U N T E R T O P S , A P P L I A N C E S , A N D P L U M B I N G F I X T U R E S W I T H T H E O W N E R P R I O R TO I N S T A L L A T I O N . 6. A L L B A T H R O O M C A B I N E T S , P L U M B I N G F I X T U R E S , A C C E S S O R I E S , A N D A P P L I A N C E S S H A L L B E I N GE N E R A L C O N F O R M A N C E W I T H T H E B A T H R O O M L A Y O U T S S H O W N O N T H E F L O O R P L A N S ( D R A W I N G SH E E T S # 2 - 4 ) . D E T A I L S O F A L L B A T H R O O M C A BI N E T S , P L U M B I N G F I X T U R E S , A C C E S S O R I E S , A N D AP P L I A N C E S S H A L L B E P R O V I D E D B Y O T H E R S . CO N T R A C T O R S H A L L V E R I F Y D E T A I L S O F A L L BA T H R O O M C A B I N E T S , P L U M B I N G F I X T U R E S , A C C E S S O R I E S , A N D A P P L I A N C E S W I T H T H E O W N E R PR I O R T O I N S T A L L A T I O N . 10 . A L L F L O O R A R E A S I N S H O W E R S S H A L L H A V E H O T M O P O R E Q U I V A L E N T W A T E R P R O O F M E M B R A N E . WA T E R P R O O F I N G S H A L L R E T U R N U P A D J A C E N T W A L L A R E A S A T L E A S T 2 4 I N C H E S A B O V E T H E F I N I S H FL O O R . E X C E P T F O R S T R U C T U R A L E L E M E N T S , T H E MA T E R I A L S U S E D I N S H O W E R W A L L S S H A L L B E O F A T Y P E W H I C H I S N O T A D V E R S E L Y A F F E C T E D B Y M O IS T U R E . S H O W E R W A L L S S H A L L B E F I N I S H E D A S SP E C I F I E D A B O V E T O A H E I G H T O F N O T L E S S T H A N 7 2 I N C H E S A B O V E T H E D R A I N I N L E T . 12 . A L L F L O O R C O V E R I N G M A T E R I A L S A N D D E T A IL S S H A L L B E S H A L L B E S E L E C T E D B Y O W N E R . 13 . A L L C L O S E T I N T E R I O R M A T E R I A L S A N D D E T A I L S S H A L L B E S H A L L B E S E L E C T E D B Y O W N E R . 14 . V E R I F Y A L L N E W C A B I N E T A N D I N T E R I O R F I N I S H D E T A I L S W I T H O W N E R . 5. A L L P R E - F A B M E T A L F I R E P L A C E S H A L L B E C O D E - A P P R O V E D M O D E L ( S U C H A S H E A T I L A T O R "B I R M I N G H A M " M O D E L N o . B I R 3 6 ) T E S T E D A N D L I S T E D T O U N D E R W R I T E R S L A B O R A T O R Y S T A N D A R D UL - 1 2 7 . C O N T R A C T O R S H A L L S U B M I T A P P R O V A L C E R T I F I C A T I O N A C C E P T A B L E T O T H E B U I L D I N G OF F I C I A L F O R S E L E C T E D F I R E P L A C E U N I T P R I O R T O I N S T A L L A T I O N . V E R I F Y N E W F I R E P L A C E F A C I N G , HE A R T H & M A N T L E D E T A I L S W I T H O W N E R . N E W F I R E P L A C E S H A L L H A V E T H E F O L L O W I N G : A . T I G H T - F I T T I N G , C L O S A B L E M E T A L O R G L A S S D O O R ( S ) B . O U T S I D E A I R I N T A K E W I T H D A M P E R A N D C O N T R O L C . F L U E D A M P E R A N D C O N T R O L D . C H I M N E Y S H R O U D S H A L L B E L I S T E D F O R U S E W I T H T H A T A P P L I A N C E . 15 . N E W M E T A L F I R E P L A C E S S H A L L B E B Y S U P E R I OR F I R E P L A C E C O M P A N Y ( U . L . F I L E # M H 8 9 8 8 - 1 / 9 1 ; CA B O # Q A - 2 1 9 / Q A - 4 0 3 ) . V E R I F Y N E W F I R E P L A C E FA C I N G , H E A R T H & M A N T L E D E T A I L S W I T H O W N E R . || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | I N T E R I O R M A T E R I A L A N D F I N I S H N O T E S || | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8:1 2 SL O P E 8:1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8:1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8:1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 4:1 2 SL O P E 4:1 2 SL O P E 4: 1 2 SL O P E 4: 1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8:1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8:1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8:1 2 SL O P E 8:1 2 SL O P E 8: 1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8: 1 2 SL O P E 8: 1 2 SL O P E 8:12 SLOPE 8: 1 2 SL O P E 8: 1 2 SL O P E D12 C12 B11 C11 A11 D12 C12 B11 C11 A11 B10 A10 A10 B10 A12 B12 A12 B12 PE R I M E T E R L I N E O F RO O F S U P P O R T CO L U M N ( B E L O W ) PE R I M E T E R L I N E OF F I R S T F L O O R EN T R Y P O R C H FI R E P L A C E CH I M N E Y (T Y P I C A L ) PE R I M E T E R L I N E OF G A R A G E EX T E R I O R W A L L PE R I M E T E R L I N E OF F I R S T F L O O R EN T R Y P O R C H PE R I M E T E R L I N E O F SE C O N D F L O O R EX T E R O R W A L L PE R I M E T E R L I N E O F FI R S T F L O O R EX T E R O R W A L L PE R I M E T E R L I N E OF G A R A G E EX T E R I O R W A L L PE R I M E T E R L I N E OF S E C O N D F L O O R EX T E R O R W A L L PE R I M E T E R L I N E O F RO O F S U P P O R T CO L U M N ( B E L O W ) FI R S T F L O O R DE C K ( B E L O W ) EX T E R I O R ST A I R W A Y (B E L O W ) EX T E R I O R ST A I R W A Y (B E L O W ) PE R I M E T E R L I N E O F SE C O N D F L O O R EX T E R O R W A L L FI R E P L A C E CH I M N E Y (T Y P I C A L ) PE R I M E T E R L I N E O F FI R S T F L O O R EX T E R O R W A L L RO O F P L A N SC A L E : 1 / 8 " = 1 ' - 0 " State of California Licensed Architect Renewal Date:November 30, 2013F. Paul Sheehan C-23133 DATE:SCALE:DRAWN BY:JOB NO.DRAWING SHEET NO.OF 15 SHEETS08-14-2012 AS NOTED F.P.S.108-102 1A NEW CUSTOM RESIDENCE FOR:1004 WEST 141ST STREET CARMEL, INDIANA 46032design & plans by:Sheehan and Associates architecture • project planning • construction F. Paul Sheehan, Architect 305 Calle Higuera Camarillo, CA 93010 (805) 482-7209 These drawings and specifications are the property of Sheehan and Associates, and are protected under all applicable copyright laws. They are not to be changed,copied in whole or in part, nor used on any other work without the express written consent of Sheehan and Associates.COPYRIGHT NOTICE © 2012 Sheehan and Associates F. Paul Sheehan, ArchitectREVISIONS