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HomeMy WebLinkAboutC102FEDCBA A B C D E F 9 8 7 6 5 4 321 9 8 7 6 5 4 321 Village Center Townhomes Phase 2 Village of West Clay Brenwick Development, Co., Inc NORTH 1307 W. 161st Street Westfield, Indiana 46074 SOUTH Purdue Technology Center of Indianapolis 5225 Exploration Drive, Suite 133 Indianapolis, Indiana 46241 P: 317.399.1216 F: 317.663.3049 www.TERRAsitedev.comDEVELOPMENT & ENGINEERING CONSULTANTS 13 0 3 1 3 - 1 . 0 0 2 DK S DK S REVISIONS:DR A W I N G F I L E S : SH E E T # : SH E E T T I T L E : CH E C K E D B Y : DR A W N B Y : PR O J E C T N U M B E R : DA T E : DATE BY DESCRIPTION DATE BY DESCRIPTION DA T E : A U G U S T 5 , 2 0 1 3 AU G U S T 5 , 2 0 1 3 of 13 1. GR A D E S S H O W N A R E F I N I S H G R A D E S . F O R S U B G R A D E E L E V A T I O N S S E E P A V I N G S E C T I O N S A N D D E T A I L S A N D / O R A R C H I T E C T U R A L P L A N S . 2. CO N T R A C T O R TO AD J U S T TH E EL E V A T I O N OF AL L SU R F A C E IN F R A S T R U C T U R E (I E . RI M S , LI D S , VA L V E S , HA N D H O L E S , IR R I G A T I O N SY S T E M , ET C . ) A S R E Q U I R E D T O M E E T P R O P O S E D G R A D E . 3. TH E CO N T R A C T O R SH A L L EN S U R E TH A T AL L NE C E S S A R Y PE R M I T S AN D AP P R O V A L S HA V E BE E N OB T A I N E D FR O M AG E N C I E S HA V I N G JU R I S D I C T I O N OV E R TH E WO R K PR I O R TO CO M M E N C I N G CO N S T R U C T I O N AC T I V I T I E S . TH E CO N T R A C T O R SH A L L OB T A I N AN D PA Y TH E CO S T O F A L L P E R M I T S T H A T H A V E N O T B E E N S E C U R E D B Y T H E O W N E R . 4. TH E CO N T R A C T O R SH A L L CO M P L Y WI T H TH E MO S T CU R R E N T CO N S T R U C T I O N SA F E T Y ST A N D A R D S AS IS S U E D BY TH E U. S . DE P A R T M E N T OF LA B O R O C C U P A T I O N A L H E A L T H A N D S A F E T Y A D M I N I S T R A T I O N W H E R E S U C H R E G U L A T I O N S A P P L Y T O T H E W O R K . 5. LO C A T I O N S OF UT I L I T I E S SH O W N WI T H I N TH E S E PL A N S AR E BA S E D UP O N IN F O R M A T I O N OB T A I N E D FR O M UT I L I T Y CO M P A N I E S OR TH E I R RE P R E S E N T A T I V E S AN D FI E L D EV I D E N C E OF IM P R O V E M E N T S VI S I B L E ON TH E GR O U N D SU R F A C E . EX A C T LO C A T I O N S OF UN D E R G R O U N D UT I L I T I E S HA V E NO T BE E N VE R I F I E D . TH E CO N T R A C T O R SH A L L NO T I F Y UT I L I T Y CO M P A N I E S AN D RE Q U E S T FI E L D LO C A T I O N S OF SU C H WI T H I N TH E WO R K AR E A PR I O R TO CO M M E N C I N G EX C A V A T I O N AC T I V I T I E S . TH E CO N T R A C T O R SH A L L RE P O R T AN Y VA R I A T I O N S FR O M TH E LO C A T I O N S S H O W N T H A T M A Y P R E S E N T A C O N F L I C T W I T H E X E C U T I O N O F T H E W O R K T O T H E E N G I N E E R I N A D V A N C E O F C O N S T R U C T I O N . 6. TH E C O N T R A C T O R S H A L L C O O R D I N A T E W I T H T H E R E S P E C T I V E U T I L I T Y C O M P A N I E S A N D S H A L L P A Y T H E C O S T O F P R O T E C T I O N , R E L O C A T I O N , RE M O V A L , C O N N E C T I O N , A N D / O R R E C O N N E C T I O N O F U T I L I T I E S A S N E C E S S A R Y F O R E X E C U T I O N O F T H E W O R K . 7. MA T E R I A L S AN D WO R K M A N S H I P SH A L L CO M P L Y WI T H AL L AP P L I C A B L E CO D E S , SP E C I F I C A T I O N S , LO C A L OR D I N A N C E S , IN D U S T R Y ST A N D A R D S A N D U T I L I T Y C O M P A N Y R E G U L A T I O N S . 8. AL L BU I L D I N G DI M E N S I O N S SH O W N AR E AP P R O X I M A T E . TH E CO N T R A C T O R SH A L L RE F E R TO TH E AR C H I T E C T U R A L PL A N S FO R EX A C T LO C A T I O N S A N D D I M E N S I O N S O F R A M P S , S T O O P S , D O O R S , B U I L D I N G D I M E N S I O N S A N D U T I L I T Y C O N N E C T I O N P O I N T S . 9. TH E BO U N D A R Y AN D TO P O G R A P H I C IN F O R M A T I O N DE N O T E D HE R E O N IS BA S E D UP O N A SU R V E Y PE R F O R M E D BY HA H N SU R V E Y I N G GR O U P , I N C . J U L Y , 2 0 1 3 . 10 . SE E A R C H I T E C T U R A L P L A N S ( B Y O T H E R S ) F O R B U I L D I N G D I M E N S I O N S A N D E X A C T L O C A T I O N S O F U T I L I T Y S E R V I C E L I N E S . 11 . EA S E M E N T S A N D S E T B A C K S A R E S H O W N F O R R E F E R E N C E O N L Y . S E E R E C O R D E D S E C O N D A R Y P L A T F O R E X A C T I N F O R M A T I O N 12 . AL L P R O P O S E D P A V I N G T O B E C O M P L E T E D I N O N E P A V I N G S E A S O N . 13 . PR O T E C T EX I S T I N G CU R B I N G DU R I N G CO N S T R U C T I O N . AN Y CU R B I N G DA M A G E D DU R I N G CO N S T R U C T I O N SH A L L BE RE P A I R E D TO TH E SA T I S F A C T I O N O F T H E C I T Y O F C A R M E L , D E P A R T M E N T O F E N G I N E E R I N G . 14 . AL L PA V I N G WI T H I N TH E EX I S T I N G RI G H T OF WA Y (A P S L E Y LA N E ) SH A L L CO N F O R M TO TH E RE Q U I R E M E N T S OF TH E DE P A R T M E N T OF EN G I N E E R I N G . CO N T R A C T O R SH A L L CO N T A C T TH E DE P A R T M E N T OF EN G I N E E R I N G TO SC H E D U L E A PR E - C O N S T R U C T I O N ME E T I N G TO RE V I E W TH E DE P A R T M E N T ' S CO N S T R U C T I O N RE Q U I R E M E N T S , ST A F F NO T I F I C A T I O N RE Q U I R E M E N T S , RE Q U I R E D IN S P E C T I O N S FO R CE R T A I N ST A G E S O F T H E W O R K A N D T O R E V I E W T H E A U T H O R I T Y O F T H E D E P A R T M E N T A S I T R E L A T E S T O W O R K W I T H I N T H E E X I S T I N G R I G H T O F W A Y . 15 . NO E A R T H D I S T U R B I N G A C T I V I T I E S M A Y C O M M E N C E W I T H O U T A N A P P R O V E D S T O R M W A T E R M A N A G E M E N T P E R M I T . 16 . AN Y P L A N N E D L A N E R E S T R I C T I O N S O N A P S L E Y L A N E R E Q U I R E C A R M E L B O A R D O F P U B L I C W O R K S A N D S A F E T Y A P P R O V A L . 17 . UT I L I T Y RE L O C A T I O N S RE Q U I R E D BY TH E PR O P O S E D PR O J E C T SH A L L BE TH E RE S P O N S I B I L I T Y OF TH E DE V E L O P E R . UT I L I T Y LI N E RE L O C A T I O N S RE Q U I R E D FO R RO A D PR O J E C T S TH A T RE S U L T IN A CO N F L I C T WI T H TH E PR O P O S E D DE V E L O P M E N T SH A L L BE TH E RE S P O N S I B I L I T Y OF TH E DE V E L O P E R TO RE S O L V E WI T H TH E UT I L I T Y . EX I S T I N G PO L E LI N E S RE Q U I R E D TO BE RE L O C A T E D SH A L L BE RE L O C A T E D TO WI T H I N ON E FO O T OF PR O P O S E D R I G H T O F W A Y L I N E S . 18 . MI N I M U M FL O O D PR O T E C T I O N GR A D E (M F P G ) OF AL L ST R U C T U R E S FR O N T I N G A PO N D OR OP E N DI T C H SH A L L BE NO LE S S TH A N 1' AB O V E AN Y AD J A C E N T 10 0 - Y E A R LO C A L OR RE G I O N A L FL O O D EL E V A T I O N S WH I C H E V E R IS GR E A T E R , FO R AL L WI N D O W S , DO O R S , PI P E EN T R A N C E S , W I N D O W W E L L S A N D A N Y O T H E R S T R U C T U R E M E M B E R W H E R E F L O O D W A T E R S C A N E N T E R A B U I L D I N G . 19 . MI N I M U M LO W E S T AD J A C E N T GR A D E (M L A G ) IS TH E EL E V A T I O N OF TH E LO W E S T GR A D E AD J A C E N T TO TH E BU I L D I N G WH E R E TH E SO I L ME E T S TH E FO U N D A T I O N AR O U N D TH E OU T S I D E OF TH E ST R U C T U R E (I N C L U D I N G ST R U C T U R A L ME M B E R S SU C H AS BA S M E N T WA L K O U T S , PA T I O S , D E C K S , P O R C H E S , S U P P O R T P O S T S O R P I E R S A N D R I M O F A W I N D O W W E L L ) . 20 . AL L S I D E W A L K S S H A L L H A V E A M I N I M U M C R O S S S L O P E O F 2 . 0 0 % ( 1 : 5 0 ) A N D A M A X I M U M R U N N I N G S L O P E O F 5 . 0 0 % ( 1 : 2 0 ) 21 . SU B J E C T PR O P E R T Y DO E S NO T LI E WI T H I N TH A T SP E C I A L FL O O D HA Z A R D ZO N E "A " AS DE N O T E D ON CO M M N I T Y PA N E L NU M B E R 18 0 5 7 C 0 2 0 5 F O F T H E F E M A F L O O D I N S U R A N C E R A T E M A P S , E F F E C T I V E D A T E F E B R U A R Y 1 9 , 2 0 0 3 . BM / T B M EX . B U R I E D E L E C T R I C EX . B U R I E D T E L E P H O N E PR O P O S E D T O P O F C U R B E L E V PR O P O S E D F I N I S H P V M T E L E V PR O P O S E D F L O W L I N E EX . S I G N EX . E L E C T R I C P E D E S T A L EX . U T I L I T Y P O L E EM E R G E N C Y F L O O D R O U T E W EX . W A T E R L I N E , V A L V E & H Y D . EX . I R R I G A T I O N V A L V E EX . L I G H T P O L E EX . G R O U N D L I G H T EX . S T O R M S E W E R & C U R B I N L E T EX . M A N H O L E EX . S A N I T A R Y S E W E R MI N I M U M F L O O D P R O T E C T I O N GR A D E (S E E G E N R A L N O T E # 1 8 ) MI N I M U M L O W E S T A D J A C E N T GR A D E (S E E G E N E R A L N O T E # 1 9 ) EX I S T I N G C O N T O U R EX . S P O T E L E V A T I O N EX . T E L E P H O N E P E D E S T A L E 80 0 . 3 2 80 0 x PR O P O S E D C O N C R E T E EX I S T I N G P V M T T O B E RE M O V E D PR O P O S E D S T O R M S E W E R MA N H O L E PR O P O S E D S A N I T A R Y S E W E R AN D M A N H O L E